俞卫国，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份董事、常务执行副总裁、财务总监，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站北京公司副董事长、总司理，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份香港公司董事长，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站园林公司董事长。。。 。。。结业于中南财经政法大学财税专业。。。 。。。
19年前，，，，，，，怀着对KU酷游·(中国区)官方网站未来大生长的期许，，，，，，，俞卫国毅然辞去珠海市审计局的事情，，，，，，，出任KU酷游·(中国区)官方网站股份财务总监。。。 。。。在KU酷游·(中国区)官方网站重启IPO，，，，，，，准备上市前，，，，，，，他亲力亲为，，，，，，，手写了KU酷游·(中国区)官方网站股份第一份财务治理制度；；；；；他不畏艰难，，，，，，，与相关焦点向导班子坚韧不拔，，，，，，，历时3年，，，，，，，最终赢得KU酷游·(中国区)官方网站股份IPO审核通过；；；；；在KU酷游·(中国区)官方网站快速生长阶段亟需资金时，，，，，，，他与焦点团队实时从各大银行融得资金，，，，，，，包管了企业供血源源一直，，，，，，，良性生长……
他是“珠�；；；；U酷游·(中国区)官方网站”迈向“中国KU酷游·(中国区)官方网站”的主要推手之一，，，，，，，推动KU酷游·(中国区)官方网站股份落子天下，，，，，，，实现百盘争艳、跻身天下一流企业；；；；；他一人分饰多角，，，，，，，既任常务执行副总裁，，，，，，，又兼任财务总监，，，，，，，还兼任差别区域及都会公司董事长。。。 。。。作为CFO，，，，，，，19年来，，，，，，，俞卫国见证了KU酷游·(中国区)官方网站股份从当初年销售1亿到现在冲刺1000亿的巨变。。。 。。。
来自珠海市审计局的CFO
2001年2月，，，，，，，袁小波出任KU酷游·(中国区)官方网站董事长，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站迎来新一轮开局生长。。。 。。。新官上任，，，，，，，袁小波对内举行大刀阔斧的机构刷新，，，，，，，为KU酷游·(中国区)官方网站注入更多新鲜血液，，，，，，，引进更多青年才俊作中坚实力。。。 。。。对外则起劲钻营生长，，，，，，，严阵以待准备IPO上市。。。 。。。
2004年2月25日，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份在上海证券生意所乐成上市
在这样的契机下，，，，，，，同年5月，，，，，，，俞卫国来到KU酷游·(中国区)官方网站，，，，，，，出任KU酷游·(中国区)官方网站股份财务总监。。。 。。。其时，，，，，，，在珠海市审计局任副科长的他，，，，，，，年仅34岁，，，，，，，年轻有为，，，，，，，正待提升，，，，，，，生长远景一片大好。。。 。。。然而，，，，，，，与其时的KU酷游·(中国区)官方网站董事长袁小波长谈后，，，，，，，对方给了他极大的鼓舞和信心，，，，，，，第二天，，，，，，，他连忙递交了告退信，，，，，，，在“仕途升迁”或“牵手KU酷游·(中国区)官方网站”两个选项中，，，，，，，毅然选择了后者。。。 。。。
走出事情了近10年的市政府大院，，，，，，，俞卫国来到KU酷游·(中国区)官方网站，，，，，，，开启人生新的征程。。。 。。。“其时，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份人未几，，，，，，，整个股份公司只有五六十人，，，，，，，股份财务部只有4小我私家。。。 。。。”俞卫国回忆，，，，，，，“营业较量简单，，，，，，，主要以房产开发为主，，，，，，，每年仅一两个楼盘销售。。。 。。。年销售额也不高，，，，，，，或许1亿元左右。。。 。。。”
一个企业的财务总监，，，，，，，处于焦点决议层，，，，，，，对企业生长有着举足轻重的作用。。。 。。。执掌KU酷游·(中国区)官方网站股份CFO大印后，，，，，，，俞卫国对内逐渐建设起KU酷游·(中国区)官方网站股份财务干步队伍，，，，，，，配合股份焦点治理层的生长战略，，，，，，，统筹、治理、分派各项资金，，，，，，，开源节约，，，，，，，制订各项财务治理制度；；；；；对外配合公司生长，，，，，，，向各大银行筹措企业生长所需的资金。。。 。。。在KU酷游·(中国区)官方网站的第一个10年，，，，，，，他加入了几件关乎KU酷游·(中国区)官方网站未来生长的大事。。。 。。。
其一，，，，，，，是亲自手写了KU酷游·(中国区)官方网站股份第一份财务治理制度。。。 。。。“其时的股份财务部，，，，，，，加上我才5小我私家，，，，，，，许多事情要亲力亲为。。。 。。。那时电脑不太普及，，，，，，，财务治理制度都是自己手写的。。。 。。。”
其二，，，，，，，在建设治理团队、制订各项财务治理制度的同时，，，，，，，他进入KU酷游·(中国区)官方网站股份IPO准备组，，，，，，，与其时几位KU酷游·(中国区)官方网站焦点向导一起，，，，，，，历时3年，，，，，，，准备KU酷游·(中国区)官方网站IPO上市。。。 。。。
其三，，，，，，，在KU酷游·(中国区)官方网站新城整合开发，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站世纪城、KU酷游·(中国区)官方网站新城五期、六期地块购置遭遇资金欠缺问题时，，，，，，，俞卫国与焦点向导团队想尽步伐，，，，，，，竭尽所能，，，，，，，向珠海各大银行筹措到富足的资金，，，，，，，顺遂拿下地块，，，，，，，缓解了燃眉之急，，，，，，，为KU酷游·(中国区)官方网站新一轮大生长埋下了伏笔。。。 。。。
“其时，，，，，，，付完KU酷游·(中国区)官方网站世纪城地块的钱，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份账面上最少一天仅剩不到五万元，，，，，，，远远无法支持企业的正常运营和各项开支。。。 。。。”俞卫国坦言。。。 。。。随后，，，，，，，李光宁、刘克和他组成了融资小组，，，，，，，“融资三剑�？？？？？？？汀笔咕》ūΓ�，，，，，，最终从各大银行融得近40亿资金。。。 。。。“那时，，，，，，，算是KU酷游·(中国区)官方网站企业生长史上最大的坎吧。。。 。。。现在回过头来看，，，，，，，已不算什么了。。。 。。。”见惯风波的CFO俞卫国漠然地说。。。 。。。
而在KU酷游·(中国区)官方网站的第二个10年，，，，，，，在推动KU酷游·(中国区)官方网站“转型升级、跨越生长”及落子天下的新战略中，，，，，，，作为分担KU酷游·(中国区)官方网站股份投资拓展营业的俞卫国，，，，，，，成为“珠�；；；；U酷游·(中国区)官方网站”迈向“中国KU酷游·(中国区)官方网站”的开路先锋和主要推手，，，，，，，功勋卓越。。。 。。。
三年，，，，，，，IPO志在必得
2001年，，，，，，，俞卫国刚到KU酷游·(中国区)官方网站不久，，，，，，，即进入IPO准备组，，，，，，，与李光宁、刘亚非、刘克等焦点向导班子一起，，，，，，，奔波在珠海与北京之间，，，，，，，准备IPO上市事宜。。。 。。。整个历程，，，，，，，从2001年年中着手准备，，，，，，，到2003年9月审核通过，，，，，，，历时3年。。。 。。。
3年IPO准备审核历程，，，，，，，俞卫国坦言：“历尽千辛万苦。。。 。。。”
那几年，，，，，，，恰逢证监会刷新，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份时任董事长刘亚非担当IPO准备组组长，，，，，，，时任助理总司理及董事局秘书李光宁担当副组长，，，，，，，整个团队经常在珠海、北京两地为了网络、整理、准备种种资料废寝忘食，，，，，，，通宵达旦事情。。。 。。。由于时间紧迫，，，，，，，甚至经常几个通宵连轴转。。。 。。。
这边厢，，，，，，，是KU酷游·(中国区)官方网站IPO准备组满怀激情、马一直蹄地起劲准备；；；；；那里厢，，，，，，，到了证监会，，，，，，，资料却一次次被退回，，，，，，，甚至被明确见告：“你们不要做了。。。 。。。”“你们回去吧。。。 。。。”
即便云云，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站IPO准备组仍然没有放弃。。。 。。。
“现实上，，，，，，，是光宁的锲而不舍，，，，，，，不懈起劲，，，，，，，志在必得，，，，，，，让KU酷游·(中国区)官方网站IPO死去活来，，，，，，，从殒命线上救了回来。。。 。。。”俞卫国回忆，，，，，，，其时，，，，，，，就是在这样一种信心支持下，，，，，，，各人从未爆发放弃的念头。。。 。。。“被证监会一再拒绝后，，，，，，，在光宁的向导下，，，，，，，我们网络种种相关文件，，，，，，，比照种种相关的国家政策，，，，，，，找到其中一两个案例，，，，，，，以此为突破口，，，，，，，功夫不负有心人，，，，，，，最终如愿以偿。。。 。。。”
历时3年，，，，，，，整个IPO审核需要履历10个流程。。。 。。。准备组一起披荆斩棘，，，，，，，屡败屡战，，，，，，，越战越勇，，，，，，，终凭“永不放弃”的KU酷游·(中国区)官方网站精神，，，，，，，获得审核通过。。。 。。。
当天上午的相同会，，，，，，，准备组成员像在产房外期待孕妇临盆的准爸爸，，，，，，，忐忑担心，，，，，，，满怀期待。。。 。。。“期待效果的历程中，，，，，，，刘亚非董事长脸憋得通红，，，，，，，主要激动得心脏病都快发了。。。 。。。”
中午一拿到审核通过的批文，，，，，，，准备组就最先庆祝。。。 。。。说来也巧，，，，，，，那天恰恰是李光宁的生日，，，，，，，再没有比喜提KU酷游·(中国区)官方网站IPO批文更特殊、更有纪念意义的生日礼物了。。。 。。。
当天晚上，，，，，，，身为KU酷游·(中国区)官方网站股份CFO，，，，，，，俞卫国度过了一个不眠之夜。。。 。。。 IPO上市，，，，，，，关于KU酷游·(中国区)官方网站而言，，，，，，，意味着可以在果真市场举行大规模资金召募，，，，，，，进一步提升企业焦点竞争力和着名度，，，，，，，是KU酷游·(中国区)官方网站作为珠海龙头国企的实力验证，，，，，，，在KU酷游·(中国区)官方网站企业生长史中，，，，，，，具有里程碑式的意义，，，，，，，也为KU酷游·(中国区)官方网站接下来的落子天下、跨越生长涤讪了坚实的基础。。。 。。。
坚韧不拔，，，，，，，推动“珠�；；；；U酷游·(中国区)官方网站”成“中国KU酷游·(中国区)官方网站”
2012年，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站实验“转型升级、跨越生长”战略，，，，，，，珠�；；；；U酷游·(中国区)官方网站站在走向“中国KU酷游·(中国区)官方网站”的新起点上。。。 。。。“KU酷游·(中国区)官方网站股份重新梳理了公司的生长战略及定位，，，，，，，重新聚焦一二线都会和天下重点都会。。。 。。。凭证董事局和光宁主席制订的新战略，，，，，，，我们要在天下开疆拓土。。。 。。。”其时分担KU酷游·(中国区)官方网站股份投资拓展营业的俞卫国，，，，，，，成为战略转型历程中当之无愧的开路先锋。。。 。。。
从这一年最先，，，，，，，俞卫国率领的投拓团队，，，，，，，在深耕珠海大本营的同时，，，，，，，一再向北上广深等天下重点都会发力进军。。。 。。。第一步，，，，，，，落子华南焦点都会广州，，，，，，，于2012年11月乐成摘下广州白云区集贤庄地块，，，，，，，最先在全领土拍市场崭露矛头。。。 。。。自此，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站在天下重点都会迅速结构，，，，，，，陆续将武汉王家墩、汉阳四新地块、上海张江及杨浦地块等多个优质项目收入囊中，，，，，，，涤讪了KU酷游·(中国区)官方网站股份新一轮跨越生长的优异基础。。。 。。。
2020年1月，，，，，，，俞卫国与华中区域团队在武汉汉阳区现场审查地块情形
实力决议圈层。。。 。。。随着KU酷游·(中国区)官方网站在全领土地市场的实力发声，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站的“朋侪圈”泛起了华润、招商蛇口、仁恒等行业巨头，，，，，，，与他们从同台竞技逐渐走向强强联手、相助拓展，，，，，，，乐成打造了一大批优质项目。。。 。。。2015年，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站华润联手接连拿下上海闸北10-03、09-03地块，，，，，，，创下昔时上海行业新高。。。 。。。
“其时跟头部房企刚最先相助，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站的履历未几。。。 。。。跟华润团结拿下地块后，，，，，，，我带队在上海跟华润谈相助协议。。。 。。。凭证光宁主席的指示，，，，，，，两个地块脱离操盘，，，，，，，脱离并表，，，，，，，条款一条一条的过，，，，，，，谈了一个星期，，，，，，，终于谈了下来，，，，，，，很好地平衡了双方利益，，，，，，，为以后与其他房企相助开了个好头。。。 。。。”俞卫国回忆。。。 。。。
时值天下房地产市场步入阶段性低潮期，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站却在天下大手笔拿地，，，，，，，有一些差别的声音质疑，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站去到一二线都会究竟行不可。。。 。。。
然而，，，，，，，市场很快给出了回应。。。 。。。随着之前拿地项目的相继入市，，，，，，，2016年成为KU酷游·(中国区)官方网站股份激情燃烧的岁月，，，，，，，上�；；；；U酷游·(中国区)官方网站四序、KU酷游·(中国区)官方网站华润静安府、KU酷游·(中国区)官方网站公馆等四大首发项目惊艳亮相，，，，，，，仅KU酷游·(中国区)官方网站华润静安府和KU酷游·(中国区)官方网站四序首开就划分揽金53亿和27亿，，，，，，，武汉中城荟首开24亿，，，，，，，广州KU酷游·(中国区)官方网站四序凌驾8亿……昔时KU酷游·(中国区)官方网站股份业绩一举突破370亿，，，，，，，远超2015年的130亿，，，，，，，实现了“弯道超车”。。。 。。。
也从那年起，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份从珠海一枝独秀，，，，，，，华美转身为天下百花齐放。。。 。。。以上海、武汉、广州等焦点都会为桥头堡，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站迅速结构南京、苏州、无锡、杭州、深圳、惠州、佛山等重点都会，，，，，，，逐步形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东六大区域和北京公司的“6+1”名堂。。。 。。。
新都会的进入、新项目的获�。。。 。。。�，，，，，，推动着KU酷游·(中国区)官方网站品牌在天下市场的口碑和影响力与日俱增。。。 。。。进入武汉地区短短四五年，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站外滩首府一举树立了武汉高端住宅的新标杆，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站已成为武汉房地产优质品牌；；；；；华东区域成为KU酷游·(中国区)官方网站股份业绩增添的基石，，，，，，，上海静安府销售一连两年摘得上海楼盘销冠……“这一切，，，，，，，都与公司‘走出去’的战略定位，，，，，，，以及总部和区域公司的配合起劲密不可分。。。 。。。”俞卫国说。。。 。。。
2019年，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份整年实现流量认购突破900亿，，，，，，，整年新获取项目37个，，，，，，，新挺进重庆、成都、长沙、郑州、绍兴等11个都会。。。 。。。2020年，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份将攻击千亿目的。。。 。。。
效果和数字背后，，，，，，，是KU酷游·(中国区)官方网站股份投拓团队持之以恒的汗水与支付。。。 。。�；；；；；匾淦鹫庑┤俟馍磷频穆睦�，，，，，，俞卫国感伤万千。。。 。。。
临危受命，，，，，，，从CFO到区域公司CEO
现在，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站的生长已跟19年前俞卫国刚来时天差地别。。。 。。。天下40多个都会都有KU酷游·(中国区)官方网站的楼盘项目，，，，，，，甚至澳门、香港、旧金山、特拉维夫都有营业。。。 。。。而一直在KU酷游·(中国区)官方网站股份执掌CFO大印的俞卫国，，，，，，，也因公司的极速生长所需，，，，，，，一人分饰多角，，，，，，，兼任北京公司CEO，，，，，，，向导团队为KU酷游·(中国区)官方网站开发京津冀以及西安市场。。。 。。。
KU酷游·(中国区)官方网站早在2003年就进入北京市�。。。 。。。�，，，，，，乐成打造了KU酷游·(中国区)官方网站颐园项目，，，，，，，后因公司战略平衡等多种因素考量，，，，，，，没有继续深耕北京。。。 。。。随着房地产市场的生长，，，，，，，结构北京成为天下品牌房企必走的战略之路。。。 。。。
2018年11月26日，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站乐成摘得位于北京房山良乡大学城周围的17-02-10、09地块，，，，，，，打响了KU酷游·(中国区)官方网站重返北京的第一枪。。。 。。。
该项目延续KU酷游·(中国区)官方网站“都会系”血统，，，，，，，新东南亚风情园林，，，，，，，精装修，，，，，，，40%小区绿化率及KU酷游·(中国区)官方网站“优+”系统加持，，，，，，，产品受到周边公务员、大学先生及企业白领等主流精英的青睐。。。 。。。
万事开头难，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站重返北京后也并非一起坦途。。。 。。。“房山项目在建设历程中，，，，，，，也遇到一些问题。。。 。。。”俞卫国说，，，，，，，好比，，，，，，，2019年拿预售证，，，，，，，历程曲折艰辛，，，，，，，破费了多倍起劲。。。 。。。原来预售证可以在9月尾拿到，，，，，，，受政府管控影响，，，，，，，被延后到10月8日才到手。。。 。。。原妄想是国庆黄金周开盘，，，，，，，厥后调解到国庆后第一个周末。。。 。。。“这个波折对楼盘销售带来了一定影响，，，，，，，但开盘效果还不错，，，，，，，打出了KU酷游·(中国区)官方网站在房山区域的品牌影响力。。。 。。。”
2020年，，，，，，，北京受到两波疫情影响。。。 。。。项目率先启动VR看房，，，，，，，起劲开拓市场。。。 。。。凭着KU酷游·(中国区)官方网站匠心筑造精品的精神，，，，，，，及KU酷游·(中国区)官方网站“都会系”的优良血统，，，，，，，北京KU酷游·(中国区)官方网站中央公园从去年至今，，，，，，，牢牢占有房山销冠职位。。。 。。。
西安作为十三朝古都，，，，，，，丝绸之路的起点，，，，，，，是西部焦点都会。。。 。。。在2019年进入天津市场后，，，，，，，2020年1月尾，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站与西安外地头部房企紫薇地产签署了相助协议，，，，，，，进入西安。。。 。。。在办预售证时，，，，，，，受外部客观情形影响，，，，，，，遇到了不少难题，，，，，，，公司凭证客观因素对房价举行了调解，，，，，，，在9月最后一天晚上12点顺遂拿到了预售证。。。 。。。
2020月3月尾，，，，，，，新冠疫情初缓，，，，，，，俞卫国前往西安软件新城现场审查地块情形
“在这么短的时间内，，，，，，，凭证公司总部要求调解了精装修和定价，，，，，，，只管包管收益不受到大影响。。。 。。。”俞卫国感言，，，，，，，西安团队在办预售证历程中的超强战斗力和执行力，，，，，，，也是KU酷游·(中国区)官方网站精神的体现，，，，，，，获得了西安相助方的高度认可。。。 。。。西安项目10月推出240套房源，，，，，，，在线挂号客户多达2694组，，，，，，，市场相当火爆。。。 。。。
“公司规模越来越大，，，，，，，生长越来越快，，，，，，，治理的难度和压力也随之增大。。。 。。。”即便云云，，，，，，，从财务总监到几个区域公司董事长，，，，，，，虽然身兼数职，，，，，，，俞卫国仍然运筹帷幄，，，，，，，游刃有余，，，，，，，为KU酷游·(中国区)官方网站立下了赫赫战功。。。 。。。
冲刺千亿，，，，，，，实力护航
从19年前KU酷游·(中国区)官方网站股份年销售额1亿元，，，，，，，到现在冲刺1000亿元，，，，，，，俞卫国见证了KU酷游·(中国区)官方网站这些年的飞速生长与巨变。。。 。。。
2020年，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站荣登中国企业500强第259名。。。 。。�；；；；；厥坠旧だ蹋�，，，，，，作为KU酷游·(中国区)官方网站股份财务总监，，，，，，，俞卫国叹息，，，，，，，“2012年，，，，，，，光宁主席调解了KU酷游·(中国区)官方网站整体谋划思绪，，，，，，，提出‘转型升级、跨越生长’战略，，，，，，，很是实时。。。 。。。在2012年战略转型前，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站房产一连多年年销售额约100亿元；；；；；2019年，，，，，，，销售额达922.7亿元，，，，，，，翻了近10倍！”
“另一个感受较量深的是KU酷游·(中国区)官方网站人才步队的建设。。。 。。。” 俞卫国说，，，，，，，在公司董事局和李光宁的向导下，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站在人才梯队作育方面作了提前结构。。。 。。。现在，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站区域或都会的总司理基本都是80后，，，，，，，年富力强，，，，，，，有冲劲、有闯劲，，，，，，，并且基本上都有着名上市房企治理事情履历。。。 。。。
2020年5月7日，，，，，，，俞卫国在天津未来荟销售中心检查事情
企业的财务治理也至关主要，，，，，，，是关乎企业生长生死的命脉。。。 。。�；；；；U酷游·(中国区)官方网站有完善的财务治理系统，，，，，，，资金充裕，，，，，，，包管了企业供血流通与一连生长；；；；；与各大银行坚持着优异的信誉，，，，，，，包管了融资渠道的顺畅。。。 。。。这些，，，，，，，也是实现良性循环生长的主要包管。。。 。。。“KU酷游·(中国区)官方网站还专门建设了资金治理小组，，，，，，，光宁主席担当组长，，，，，，，我是副组长，，，，，，，所有涉及投融资和资金使用的事项，，，，，，，都通过小组开会讨论研究，，，，，，，再作决议。。。 。。。与不少上市企业相比，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站在资金治理、危害控制方面照旧相当强的。。。 。。。”俞卫国说。。。 。。。
值得一提的是，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份所有区域公司的资金调配使用，，，，，，，都由总部统筹挑唆分派，，，，，，，区域公司只管做好生产谋划和销售治理，，，，，，，基础不需要愁钱的问题。。。 。。。稳健流通的资金血脉，，，，，，，包管了KU酷游·(中国区)官方网站冲刺1000亿企业的强劲动力，，，，，，，以及向百年迈店迈进的坚实底气。。。 。。。
在KU酷游·(中国区)官方网站事情19年来，，，，，，，俞卫国以为KU酷游·(中国区)官方网站人很是忠诚。。。 。。。“以前跟麦肯锡、波士顿等国际一流咨询公司研究KU酷游·(中国区)官方网站的焦点竞争力，，，，，，，现实上，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站人身上具备的品质——创业斗争、勇于继续、忠诚贡献、追求卓越的精神，，，，，，，就是KU酷游·(中国区)官方网站焦点竞争力。。。 。。。”