KU酷游·(中国区)官方网站40年故事之四十｜刘克：一起斗争，，，，，，，，一起拥抱，，，，，，，，一起胜利

刘克，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份董事、山东区域公司董事长、华南区域中山公司董事长。。。。。结业于贵州财经学院财务金融系，，，，，，，，中山大学EMBA，，，，，，，，经济师。。。。。曾任KU酷游·(中国区)官方网站股份董事局副主席、总裁，，，，，，，，深圳生长银行总行办公室主任、机构治理部总司理、生长研究部总司理、珠海支行行长。。。。。

2020年7月，，，，，，，，新一届《财产》中国500强榜单“出炉”，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份继续跃升，，，，，，，，位居296名，，，，，，，，备受瞩目。。。。。

这一效果，，，，，，，，让刘克特殊激动。。。。。

身为KU酷游·(中国区)官方网站股份的元老级人物，，，，，，，，他与KU酷游·(中国区)官方网站三代向导人均有交集——获关林炳充分信托、被袁小波托以重责、随李光宁开疆拓土；；；；；他在一个个重大事务中险些从未缺席——助力KU酷游·(中国区)官方网站股份乐成上市、协助KU酷游·(中国区)官方网站新城土地转让、加入KU酷游·(中国区)官方网站世纪城土地竞拍、活用融资渠道为企业生长插上同党、推动“优+产品”惊艳大江南北……

作为金融、房产专家，，，，，，，，刘克给外界的印象是儒雅亲热，，，，，，，，语言声音不大但坚定，，，，，，，，评价事物往往有深刻独到的看法。。。。。

加入KU酷游·(中国区)官方网站19年来，，，，，，，，刘克风范依旧、热情不减。。。。。他说：“97年结识KU酷游·(中国区)官方网站，，，，，，，，01年融入KU酷游·(中国区)官方网站，，，，，，，，这辈子只能是KU酷游·(中国区)官方网站人了，，，，，，，，做KU酷游·(中国区)官方网站人真的很幸运！”

一个转折、一次接触

刘克祖籍东北辽宁丹东，，，，，，，，在贵州生长、修业，，，，，，，，本科从贵州财经学院（贵州财经大学前身）财务金融系结业后，，，，，，，，进入贵州省委事情。。。。。随后一年入党、两年提干，，，，，，，，于第三年被派往贵州罗甸挂职副区长，，，，，，，，主要认真外地退耕还林的相关事情，，，，，，，，其时年仅27岁。。。。。

年轻的刘克，，，，，，，，在岗位上想着怎样造福尊长乡亲的同时，，，，，，，，对教授口中的资源市场、财务金融仍然充满兴趣。。。。。他并未预推测，，，，，，，，自己的职业生涯很快会迎来两大转折。。。。。

第一大转折是1988年，，，，，，，，刘克结业加入事情来到第四个年头。。。。。一次休假，，，，，，，，他南下去了一趟深圳，，，，，，，，眼前的活力特区情形犹如当头一棒，，，，，，，，现代资源市场在这里正蓬勃生长，，，，，，，，满腹的专业知识终于找到了最适合的挥洒画卷。。。。。

休假竣事后，，，，，，，，刘克决议把人生推倒重来，，，，，，，，毅然转行。。。。。昔时4月1日，，，，，，，，深圳生长银行在深圳特区证券公司的柜台上开启了新中国最早的证券生意后，，，，，，，，面向天下广纳贤才。。。。。刘克依附扎实的功底、优良的素养，，，，，，，，成为深圳生长银行一员，，，，，，，，踏上了银行征途。。。。。以后，，，，，，，，历任深圳生长银行总行办公室主任、机构治理部总司理、生长研究部总司理、珠海支行行长。。。。。

1997年，，，，，，，，刘克因事情调动来到珠海，，，，，，，，与KU酷游·(中国区)官方网站有了第一次接触。。。。。“刚到珠海时，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站给我的两大印象，，，，，，，，一个是著名的国企，，，，，，，，另一个是产品质量很好。。。。。”刘克回忆称，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站第一代向导班子，，，，，，，，很是稳健审慎，，，，，，，，寻常唬唬唬唬基本只跟一家银行打交道，，，，，，，，厥后，，，，，，，，他通过忠实的态度与优质的效劳，，，，，，，，获得了关林炳的充分信托，，，，，，，，乐成打入KU酷游·(中国区)官方网站市场�。。。。�，，，，，，，成为KU酷游·(中国区)官方网站存贷款、按揭营业相助同伴。。。。。

一号工程、一段传奇

刘克职业生涯的第二大转折，，，，，，，，爆发于2001年。。。。。

其时，，，，，，，，珠海唬唬唬唬KU酷游·(中国区)官方网站，，，，，，，，与中国资源市场同时迎来了新转变——KU酷游·(中国区)官方网站有了新一任集团总司理，，，，，，，，第二代向导人袁小波于2001年3月正式上任；；；；；中国资源市场则终结了房地产企业8年不可上市的禁锢，，，，，，，，并履历了房地产上市途径从政府审批制改为市场批准制。。。。。

房地产企业要做大做强、迅速腾飞，，，，，，，，就应该充分使用金融工具，，，，，，，，插上资源的同党。。。。。

自1993年就加入KU酷游·(中国区)官方网站股份上市申报事情的集团助理总司理李光宁，，，，，，，，向袁小波汇报了近几年堪称一波三折的申报历程，，，，，，，，强调了钻营上市的重大意义。。。。。

很快，，，，，，，，重启上市，，，，，，，，成为了KU酷游·(中国区)官方网站新世纪的“一号工程”。。。。。

上市申报是一个繁琐系统的工程，，，，，，，，为了壮鼎实力、确保乐成，，，，，，，，袁小波通过种种途径物色专业人才。。。。。此时，，，，，，，，有业内人士向袁小波推荐了刘克，，，，，，，，缘故原由是刘克在金融界名声佳、能力强，，，，，，，，并且还曾在深交所“第一股”深圳生长银行任职。。。。。

“其时听了袁总对上市的想法，，，，，，，，我也没有相识人为几多、待遇怎样，，，，，，，，只以为这个企业有前途，，，，，，，，对袁总也很是信托，，，，，，，，就来了。。。。。”2001年6月8日，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份第四届董事会经股东代表大会选举爆发，，，，，，，，其中，，，，，，，，李光宁出任KU酷游·(中国区)官方网站股份董事、董事会秘书、证券部司理，，，，，，，，刘克出任董事、总司理。。。。。同年，，，，，，，，袁小波重新组建“KU酷游·(中国区)官方网站股份上市事情小组”，，，，，，，，时任集团副总司理的刘亚非为组长，，，，，，，，刘克、李光宁为副组长——“一号工程”，，，，，，，，全速启动！

2001年下半年，，，，，，，，三位珠海来客站在黄浦江边，，，，，，，，眉头紧锁、心情抑郁，，，，，，，，他们正是刘亚非、刘克和李光宁。。。。。为了寻找合适的券商，，，，，，，，三人率队在天下东奔西跑，，，，，，，，可希望仍然不佳，，，，，，，，这次到访上海，，，，，，，，是为了与一家券商洽谈。。。。。

“其时心里很忐忑，，，，，，，，此前，，，，，，，，一个广东的主承销商由于KU酷游·(中国区)官方网站股份规模较小、市场招呼力缺乏，，，，，，，，且自身资源通道有限，，，，，，，，放弃了我们，，，，，，，，那现在找外地的承销商，，，，，，，，会选择我们吗？？？？？？？”刘克回忆道。。。。。

打铁仍需自身硬。。。。。意识到自身缺乏后，，，，，，，，“KU酷游·(中国区)官方网站股份上市事情小组”并没有消极期待，，，，，，，，而是自动将难题逐个击破——关于运作不敷规范问题，，，，，，，，大幅完善了运营模式，，，，，，，，在职员、机构、资产、财务、营业谋划等方面，，，，，，，，把KU酷游·(中国区)官方网站与KU酷游·(中国区)官方网站股份有序划分，，，，，，，，彻底改变以往的“一套人马、两块牌子”……

2001年11月中旬，，，，，，，，兴业证券对KU酷游·(中国区)官方网站股份举行实地考察后，，，，，，，，又仔细审议了KU酷游·(中国区)官方网站股份的财务状态和公司治理机制，，，，，，，，决议正式启动KU酷游·(中国区)官方网站股份的上市申报；；；；；2002年9月24日，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份被中国证监会股票刊行审核委员会批准上市；；；；；2004年2月25日，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份在上海证券生意所鸣锣上市，，，，，，，，被称为“猴年新春第一股”。。。。。一声锣响，，，，，，，，终于圆了KU酷游·(中国区)官方网站跨越世纪的上市梦，，，，，，，，也竣事了珠海市7年没有新股上市的历史。。。。。

2004年上市越日，，，，，，，，刘克接受媒体采访时曾体现，，，，，，，，“上市是万里长征第一步，，，，，，，，拿到股市入场券后责任越发重大。。。。。”简直，，，，，，，，乘着资源春风，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份乘胜追击、愈战越勇，，，，，，，，于2006年乐成刊行总额4.3亿元“可转换公司债券”，，，，，，，，于2008年配股召募资金25.88亿元……为接下来的优异生长涤讪坚实基础。。。。。

配股路演合影

现在16年已往，，，，，，，，回首这段传奇，，，，，，，，刘克的看法并没有改变：“既然选择了上市，，，，，，，，我们就没有退路，，，，，，，，必需借助资源市场的实力，，，，，，，，融资、再融资，，，，，，，，把KU酷游·(中国区)官方网站股份做大、做强。。。。。现在我可以很自信地说，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份在资源市场上是被普遍看好的一家上市公司，，，，，，，，在业内很是有影响力，，，，，，，，这都是这么多年一步一步脚扎实地走出来的。。。。。”

一个新城、一种生涯

新世纪启幕后，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份除了周全启动上市，，，，，，，，另一大事情重点是落实“精品楼盘”战略。。。。。唬唬唬唬KU酷游·(中国区)官方网站新城的从无到有，，，，，，，，就是最突出的规范。。。。。谈起这个“城”，，，，，，，，刘克感伤万千：“在这么大的片区，，，，，，，，开发这么大的社区，，，，，，，，这在珠海历史上是从没有过的。。。。。”

2001年5月31日，，，，，，，，其时距离袁小波上任仅仅已往95天，，，，，，，，距离刘克加入KU酷游·(中国区)官方网站甚至未满一个月，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站新城一期立项了。。。。。在KU酷游·(中国区)官方网站新城降生前，，，，，，，，过了前山河就是珠海的乡下。。。。。一座前山大桥，，，，，，，，脱离了城乡两个天下，，，，，，，，一边是无人问津的滩涂，，，，，，，，另一边是灯火绚烂的都会。。。。。唬唬唬唬KU酷游·(中国区)官方网站新城立项不久，，，，，，，，几只拦路“虎”张牙舞爪、亟待突破。。。。。

第一只“虎”，，，，，，，，是其时属于KU酷游·(中国区)官方网站的土地七零八落，，，，，，，，无法知足“精品大盘”的需要。。。。。对此，，，，，，，，袁小波召开班子，，，，，，，，要求“全力以赴，，，，，，，，千方百计整合土地”，，，，，，，，其中，，，，，，，，面积最大一块的回购整合使命，，，，，，，，落在刘克肩上。。。。。厥后，，，，，，，，刘克经由多轮谈判，，，，，，，，让土地权属方接受KU酷游·(中国区)官方网站以“未来收益允许”的方法，，，，，，，，乐成将地块整合。。。。。

第二只“虎”，，，，，，，，是人们对这个区域的刻板印象。。。。。“站在前山河往西一看，，，，，，，，下面全是黑漆漆一片，，，，，，，，用其时珠海人的话来讲，，，，，，，，是叫做‘兔子不拉屎的地方’。。。。。在我们开发KU酷游·(中国区)官方网站新城前，，，，，，，，谁人地方1000多块一平米的屋子是没人买的。。。。。”刘克说。。。。。对此，，，，，，，，习惯了面临难题、解决难题的KU酷游·(中国区)官方网站人，，，，，，，，不但没有退缩，，，，，，，，甚至还摩拳擦掌，，，，，，，，刻意一定要在这片滩涂上造出一个真正的新城。。。。。

为了包管项目的高起点，，，，，，，，袁小波决议从妄想最先便跟国际接轨，，，，，，，，通过大宗调研，，，，，，，，明确了与“新加坡妄想之父”刘太格的相助意向，，，，，，，，他先是派遣总工程师吴东生等前往新加坡造访刘太格，，，，，，，，厥后再次派遣了时任KU酷游·(中国区)官方网站股份总司理刘克、董秘李光宁举行二次探访。。。。。

“其时，，，，，，，，我跟光宁在新加坡走访了很是多楼盘，，，，，，，，吸收了许多国际先进的修建、生涯理念，，，，，，，，最终把它们运用到KU酷游·(中国区)官方网站新城上。。。。。厥后我们总结，，，，，，，，我们不是卖屋子的，，，，，，，，我们是推广一种新的生涯方法。。。。。”关于那些俯拾皆是的、极具代表性的细节例子，，，，，，，，刘克侃侃而谈。。。。。

例如地下车库。。。。。在当下，，，，，，，，大宗楼盘的地下停车空间都是阴晦且压制，，，，，，，，可是昔时由KU酷游·(中国区)官方网站新城引入珠海的阳光车库，，，，，，，，把地上地下打造成自然灵动、透光透风的漂亮空间，，，，，，，，纵然现在运用在KU酷游·(中国区)官方网站北方项目上，，，，，，，，仍然是引领性的。。。。。

再如室内结构。。。。。由“香港室内设计之父”高文安顿计的装修，，，，，，，，在厨房和客厅专门翻开了一扇窗，，，，，，，，“已往的老一辈古板，，，，，，，，妻子在厨房做饭，，，，，，，，丈夫在客厅吸烟，，，，，，，，互不滋扰但却缺乏交流。。。。。”刘克诠释称，，，，，，，，把厨房与客厅之间的格挡翻开，，，，，，，，是为了强化伉俪在一样平常生涯中的互动，，，，，，，，是一种触遇到人心田的、以人为本的理念。。。。。

尚有完善的配套。。。。。无论是园林景观，，，，，，，，照旧会所、游泳池等，，，，，，，，均远超同时代大型社区配套水平。。。。。有统计显示，，，，，，，，最多曾有来自全球50多个国家、地区的来客选择栖身在KU酷游·(中国区)官方网站新城，，，，，，，，这也是该小区具备国际水平的有力例证。。。。。

刘克说：“用刘太格先生的话来讲，，，，，，，，若干年之后，，，，，，，，当你再回过头来看KU酷游·(中国区)官方网站新城，，，，，，，，你依然能够感受到那种长期优美的韵味，，，，，，，，这是KU酷游·(中国区)官方网站新城留给珠海的礼物。。。。。”

2010年元旦前夕，，，，，，，，刘克接受记者采访

从企业角度出发，，，，，，，，这座“城”充分展现了KU酷游·(中国区)官方网站的综合实力，，，，，，，，涤讪了市园职位；；；；；从都会角度出发，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站新城引领了行业潮流、刷新了生涯认知、提升了都会名堂。。。。。在刘克看来，，，，，，，，乐成的窍门很简朴，，，，，，，，每一位KU酷游·(中国区)官方网站人都胸有定见，，，，，，，，那就是全力以赴、做到最好。。。。。

一段征途、一种坚持

无论是20世纪末的鸿景花园、凯旋门广场�。。。。�，，，，，，，照旧新世纪的KU酷游·(中国区)官方网站新城、KU酷游·(中国区)官方网站世纪城，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站人匠心铸就的一个个精品项目，，，，，，，，涤讪了在珠海一骑绝尘的领先职位。。。。�？？？？？？？芍挥懈衫氖谐√辶浚�，，，，，，，才华挖掘出更充裕的生长空间。。。。。在珠海站稳脚跟后，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站周全开启了异地开发的征途。。。。。

2004年，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份董事会作出了“驻足珠海、面向天下”的决议，，，，，，，，北京KU酷游·(中国区)官方网站颐园、包头KU酷游·(中国区)官方网站新城、大连KU酷游·(中国区)官方网站新城等系列异地项目拔地而起。。。。。尤其自2012年来，，，，，，，，随着“转型升级、跨越生长”战略的实验，，，，，，，，珠海唬唬唬唬KU酷游·(中国区)官方网站加速向中国KU酷游·(中国区)官方网站的迈进程序。。。。。刘克即是KU酷游·(中国区)官方网站股份“天下战略”的主要旗头。。。。。

2012年11月，，，，，，，，刚卸下KU酷游·(中国区)官方网站股份总裁重担的刘克走马上任，，，，，，，，任中山KU酷游·(中国区)官方网站房地产开发有限公司董事长，，，，，，，，无缝对接观山水项目，，，，，，，，“到岗第二天我到项目现场去看，，，，，，，，看了后马上要求歇工撤场�。。。。�，，，，，，，除了已经做好基础的，，，，，，，，其他所有调解更改。。。。。”

“大动筋骨”的缘故原由，，，，，，，，是为了阻止日后的“大伤头脑”。。。。。刘克诠释，，，，，，，，昔时的观山水项目保存着几浩劫点：一是位置，，，，，，，，处于三州里的城乡团结部，，，，，，，，周边几无配套可言；；；；；二是定位，，，，，，，，原来妄想的是大户型别墅，，，，，，，，按本钱盘算最低售价500万起，，，，，，，，但其时珠海住宅均价也仅1万多。。。。。“调解的缘故原由，，，，，，，，是为了降低危害，，，，，，，，同时提升产品的竞争力。。。。。”为了有所突破，，，，，，，，他派遣团队天下考察学习，，，，，，，，最终在四川成都找到了一个对标项目，，，，，，，，他拍板连忙引入该项目的整个团队，，，，，，，，重新调解了项目妄想。。。。。最终，，，，，，，，经调解后的百万元级别山湖别墅，，，，，，，，点燃了市场热情，，，，，，，，打响了KU酷游·(中国区)官方网站品牌。。。。。直至现在，，，，，，，，在媒体“房天下”的搜索排名上仍可以看到，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站观山水仍然占有着三州里人气楼盘第一名。。。。。

2014年11月，，，，，，，，随着KU酷游·(中国区)官方网站股份在山东区域的攻城略地，，，，，，，，刘克又兼任了威海唬唬唬唬KU酷游·(中国区)官方网站房地产开发有限公司董事长。。。。。在外地，，，，，，，，刘克率领团队创下的两个纪录，，，，，，，，现在在KU酷游·(中国区)官方网站股份仍然无人突破：一个是开发了九龙湾项目，，，，，，，，超100万平米滨海都会商业综合体创下了所有都会公司之最，，，，，，，，该项目还夺得了中领土木匠程领域最高奖项“詹天佑优异住宅小区金奖”，，，，，，，，树立了外地住宅小区建设的质量标杆；；；；；另一个纪录，，，，，，，，是在外地打造了280米的超五星旅馆威斯汀�。。。。�，，，，，，，这凌驾200米的超高层，，，，，，，，仅有位于珠海总部的IFC、珠海中心大厦能与之媲美。。。。。

威海唬唬唬唬KU酷游·(中国区)官方网站九龙湾

今年9月，，，，，，，，包括280米超高层在内的KU酷游·(中国区)官方网站威海九龙湾中心CBD，，，，，，，，与横琴国际金融中心、KU酷游·(中国区)官方网站中城荟二期划分乐成斩获“2021年德国设计奖”（卓越修建设计奖种别）特殊表扬大奖，，，，，，，，充分展现了项目打造成为威海都会新地标的卓越能力与优异条件。。。。。

“想买房的人来到威海，，，，，，，，随便打一辆出租车说自己想买房，，，，，，，，推荐的毫无疑问一定是KU酷游·(中国区)官方网站九龙湾。。。。。”刘克说，，，，，，，，现在看来，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站无论在山东照旧在威海，，，，，，，，都抵达了当初定下的三个目的，，，，，，，，那就是“公司认同、政府认同、社会认同”，，，，，，，，未来目的则是尽快“突破百亿”。。。。。坚持到底的，，，，，，，，是KU酷游·(中国区)官方网站人对品质一如既往的坚持。。。。。

一起斗争、一个梦想

现在，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站已经迎来40岁生日，，，，，，，，回首19年激情岁月，，，，，，，，刘克对KU酷游·(中国区)官方网站兴旺生命力的源泉深有感伤。。。。。

“KU酷游·(中国区)官方网站的三代向导人，，，，，，，，都是怀揣梦想、鼎力大举前行的人。。。。。在刷新开放的大配景下，，，，，，，，一大批人才认同KU酷游·(中国区)官方网站文化，，，，，，，，齐聚在KU酷游·(中国区)官方网站旗下，，，，，，，，一旦确定了愿景目的，，，，，，，，就绝不摇动地配合起劲，，，，，，，，扎实迈进。。。。。”刘克回忆，，，，，，，，刚加入KU酷游·(中国区)官方网站时，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份险些是集团唯一的重心，，，，，，，，而现在，，，，，，，，KU酷游·(中国区)官方网站股份与都会运营、金融工业、实业投资、商贸效劳、现代效劳几大板块泛起“万马奔腾”的态势，，，，，，，，越做越大、越来越强。。。。。

“KU酷游·(中国区)官方网站已往的40年是绚烂斗争的40年，，，，，，，，只要KU酷游·(中国区)官方网站人朝着更高更大的目的团结在一起、斗争在一起、拥抱在一起，，，，，，，，就一定能实现目的与梦想！”

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